1. 存贷款基准利率今起下调这是自去年11月份以来第二度降息，业内人士

1. 存贷款基准利率今起下调
这是自去年11月份以来第二度降息，业内人士分析称，未来几个月是自住需求最佳购房时间窗口。
昨日晚间，人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的 1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。分析认为，央行此次降息属于“情理之中，政策兑现”。此次降息为 首套房自助需求者提供了入市机会，未来几个月是自住需求最佳购房时间窗口，同时利好地产、银行、有色金属等行业。
央行在回答新快报记者问时表示，当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率工具提供了空间。
在刘东亮看来，本次降息是“情理之中，但又意料之外”，因为“在经济放缓加大的压力下，央行必须加快放松货币 政策的节奏，尽管今年1、2月份的诸多数据尚未公布，但经济下滑的压力仍不断发酵，过迟降息有经济失速的风险，且降息比降准更能刺激信贷投放，本次降息可 谓政策兑现。”
民生证券宏观研究团队则从国际角度作出解读，表示经济下行、物价低迷，全球货币宽松大潮愈演愈烈，竞相向邻国输入通缩。央行降息可缓解债务风险，缓释通缩压力。
未来几个月是最佳购房时间窗口
此次降息也对房地产市场有积极影响。同策咨询研究部总监张宏伟此前在接受媒体采访时认为，对于房企来讲，大多数企业的资金面仍然较为紧张。如果后续继续降准降息，那么，降息与降准将形成市场叠加效应。对于购房者来讲，购房者应赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶 段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。“未来几个月仍然是自住需求最佳的购房时间窗口。”
根据历次降息后A股市场表现，有私募人士也表示降息利好地产、银行、有色金属、筹资性现金流占比较大行业金额出口业务占比较大行业。“本次降息会刺激A股朝新的高点冲击。”优选金融执行总裁张虎成认为。
刘东亮则认为，债券市场由于此前降息预期已经十分强烈，不排除利好兑现后短线出现调整，人民币汇率料不会有大波动，仍视中间价而定，美元远期升水有回落空间。

2. 单靠降息无法促使楼价有大涨幅
自去年第四季度开始，全国楼市开始普遍复苏，尤其是广州等一线城市更是成交明显回升。而在去年底，央行的降息 降准动作更是极大地刺激了去年12月份的市场成交。不过，春节期间的市场数据并不理想，因此不少人对市场未来走势存在不同看法。此次央行在春节后的降息动 作，被市场普遍认为对楼市是一大利好，可能会促使楼市成交继续延续去年的火爆。
不过，许多业内人士也表示，单靠降息无法促使楼价会有大的涨幅，市场依然是一个“以价换量”的态势，开发商最明智的做法是配合降息继续促销走量。而据新快报记者了解，春节后广州已有不少楼盘推出了新的优惠，争取吸引羊年第一波购房者。据搜房网数据监控中心统计，目前广州在售楼盘共440个，预计3月份推出优惠的项目179个，占比40.68%。

3. 央行再降息楼市或现量价齐涨
2015-03-01 02:39 新京报
新京报讯 (记者苏曼丽)央行昨天宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。这是央行今年首次降息，距离上次降息3个月。
央行称稳健货币政策未变
央行解释称，此次调整是根据当前经济基本面的运行态势进行的适度微调，重点是继续引导社会融资成本下行，稳健的货币政策取向并未改变。同时寓改革于调控之中，扩大存款利率浮动区间，更充分地发挥市场在资源配置中的决定性作用。
最新公布的数据显示中国经济增长放缓，2014年全年经济增速放缓至7.4%，为25年来最低水平。同时，1月份CPI同比上升0.8%，为2009年以来的最低升幅。此前，多家机构就预测央行将在春节后降息，更有机构预测到了2月底前的时点，央行此次降息符合 公众预期。
经济学家左小蕾认为，此次降息十分有必要，目前融资成本十分高，不利于实体经济层面创造有效需求，因此央行为了降低资金成本，提升资金利润空间，引导市场利率下降，主动做出调整。

海通证券宏观分析师姜超表示，降息有利于降低金融机构贷款实际利率和企业贷款融资成本；一年期存款利率下调，有利于降低金融机构筹资成本和各类市场利率，也有利于刺激消费，降低经济失速风险。

银行利率分化将更加明显
虽然降息，但是存款利率并没有因此受到影响，反而能增收。
因为央行决定将银行存款利率的上浮空间进一步打开，存款利率浮动上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
此次降息，活期存款利率0.35%未变，但最高利率从之前的0.42%上涨至0.455%。定期存款也是如此，以一年期定期存款为例，此次降息后存款利率2.5%，上浮1.3倍为3.25%。在此之前，基准利率是2.75%，上浮1.2倍之后是3.3%。
2年期、3年期定存之前最多为4.02%和4.8%，降息并扩大浮动区间后，最多可以达到4.03%和4.888%，甚至比降息之前还要多。
此前，在央行扩大存款利率上浮空间之后，中小银行表现积极，均执行最高利率吸引存款，而国有大行则相对谨慎一 些，并未全面上浮。昨天，恒丰银行率先响应，宣布即日起决定将所有期限存款利率在央行基准利率的基础上均上浮30%，随后浙商银行也宣布，存款利率全部一 浮到顶，其他银行仍在观望。
专家表示，随着利率市场化进程加快，利率分化将更加明显，中小银行由于资金来源相对较少，有更大的动力去吸收存款，因此老百姓存款要货比三家，找到最优利率。

4. 央行今起对称降息0.25百分点
2015-03-01 00:59 现代金报
央行今起对称降息0.25个百分点
春节长假后，央行给贷款的企业和个人普送红包。
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。和2014年11月22日类似，这次同样是降低存贷款利率并同步调整存款利率浮动区间的上限。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
此外，今起金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。也就是说，各档次存款利率最高可在基准利率的基础上上浮30%。□记者 吴双颖
今起下调存贷款基准利率0.25个百分点
值得一提的是，和去年11月的非对称降息不同，这次是对称降息。
除了活期存款的基准利率未动，其他各档次存贷款基准利率都在原来的基础上下调了0.25个百分点。其中，一年期存款基准利率由2.75%下调至2.5%，一年期贷款基准利率由5.6%下调至5.35%，5年以上贷款基准利率由原来的6.15%下调至5.9%。
此次下调存贷款基准利率的主要考虑是什么？央行有关负责人就下调人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动 区间答记者问时指出，近几个月以来，消费物价涨幅有所回落，工业品价格降幅扩大，对实际利率水平形成推升作用。当前物价涨幅处于历史低位，为适当使用利率 工具提供了空间。此次利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货 币金融环境。
央行负责人强调，此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。
存款执行利率最高可为基准的1.3倍
单纯的存款降息，对储户来说，意味着存款利息的减少。然而降息的同时配以存款利率浮动区间的上限调整，实际利息影响有限。
让我们来简单地算一笔账吧。
以一年期定期存款为例。此次降息前，一年期存款基准利率为2.75%，存款利率浮动区间的上限为存款基准利率 的1.2倍。也就是说，金融机构实际执行的一年期存款利率最高可为2.75%的1.2倍，也就是3.3%。而2015年3月1日开始，一年期存款基准利率 为2.5%，但是存款利率浮动区间的上限调整到存款基准利率的1.3倍，所以实际执行的一年期存款利率最高可为3.25%。