Céng hoµ x• héi chñ nghÜa viÖt nam
§éc lËp - tù do - h¹nh phóc
============
Hîp ®ång hîp t¸c liªn doanh
H«m nay, ngµy 15 th¸ng 12 n¨m 2014, t¹i quËn Long biªn, TP Hµ néi, chóng t«i gåm cã:
1. §¹i diªn Bªn A:
- Hä vµ tªn : ¤ng NguyÔn V¨n Thiªn.
- N¨m sinh : 06/12/1974.
- §Þa chØ :Sè 510 §êng Ngäc L©m – quËn Long biªn – TP Hµ néi.
- Sè CMND : Sè 011855107 do CATP Hµ néi cÊp ngµy 26/07/2007.
- TK:....................................................................................................................
- Lµ chñ së h÷u mÆt b»ng khu thïng lß t¹i phêng Phóc lîi, quËn Long biªn, TP Hµ néi.
- C¨n cø theo hîp ®ång thuª thÇu ®Êt cña UBND phêng Phóc lîi víi anh NguyÔn V¨n Thiªn ngµy 11/11/2012.
2. §¹i diªn Bªn B:
- Hä vµ tªn : Bà SÇm ThÞ Thanh Quý
- N¨m sinh : 07/04/1982.
- §Þa chØ :Sè 5C/455/55 §êng Hµ Huy TËp - TT Yªn Viªn - Gia L©m - TP Hµ néi.
- Sè CMND : Sè 013540190 do CATP Hµ néi cÊp ngµy 12/04/2012.
Hai bªn tho¶ thuËn ký kÕt hîp ®ång hîp t¸c kinh doanh víi néi dung nh sau:
§iÒu 1: Néi dung hîp ®ång.
1.1. Bªn A ®ång ý cho bªn B liªn doanh víi diÖn tÝch mÆt b»ng ®Êt lµ: 1000m2
§Þa chØ m¶nh ®Êt: Khu thïng lß phêng Phóc lîi, quËn Long biªn, TP Hµ néi.
1.2. Môc ®Ých liªn doanh: §Ó bªn B lµm trng bÇy vµ söa ch÷a c¸c lo¹i m¸y khai th¸c kho¸ng s¶n vµ giao th«ng.
§iÒu 2: Thêi h¹n hîp ®ång.
2.1. Thêi h¹n liªn doanh lµ 05 n¨m tõ ngµy 01/01/2015 – 31/12/2019, khi hÕt thêi h¹n hai bªn sÏ tháa thuËn ra h¹n thªm.
2.2. KÕt thóc hîp ®ång trong trêng hîp:
- Nhµ níc cã nhu cÇu sö dông diÖn tÝch trªn vµo môc ®Ých An ninh quèc phßng.
- Khi bªn B nép tiÒn kh«ng ®óng theo tháa thuËn hoÆc lµm mÊt an ninh trËt tù trong khu vùc ®îc giao.
2.3. Trêng hîp bªn B ®ãng phÝ hîp t¸c liªn doanh th× bªn A ph¶i theo ®óng thêi h¹n hîp ®ång ®• nªu trªn.
2.4. Sau khi hÕt h¹n hîp ®ång, tïy theo nhu cÇu thùc tÕ hai bªn cã thÓ tháa thuËn vÒ viÖc gia h¹n hoÆc chÊm døt hîp ®ång.
§iÒu 3: Gi¸ c¶ - Ph¬ng thøc thanh to¸n.
3.1. Gi¸ hîp t¸c liªn doanh ®îc tÝnh nh sau:
- N¨m 2015 lµ: 30.000®/m2/ th¸ng.
- N¨m 2016 lµ: 30.000®/m2/ th¸ng.
- N¨m 2017 lµ: 35.000®/m2/ th¸ng.
- Tõ n¨m 2018 trë ®i theo sù tháa thuËn cña hai bªn, nhng t¨ng kh«ng qu¸ 20% gi¸ thuª cña n¨m tríc.
3.2. Trong trêng hîp bªn B nép tiÒn chËm sau 2 th¸ng th× hîp ®ång thuª mÆt b»ng nµy ®¬ng nhiªn chÊm døt tríc thêi h¹n vµ hai bªn tiÕn hµnh thanh lý hîp ®ång vµ bªn B bµn giao l¹i toµn bé mÆt b»ng.
3.3. Trêng hîp bªn A ®¬n ph¬ng lÊy l¹i mÆt b»ng tríc thêi h¹n mµ kh«ng tháa m•n c¸c ®iÒu kiÖn ë ®iÒu 2 th× bªn A ph¶i båi thêng l¹i cho bªn B toµn bé chi phÝ bªn B ®• ®Çu t lµ nhµ cÊp 4, hµng rµo xung quanh vµ sè tiÒn thuª ®• nép cña thêi gian cßn l¹i.
3.4. Bªn B sÏ thanh to¸n tiÒn thuª mÆt b»ng mçi n¨m mét lÇn, trong thêi gian tõ 01/01 – 15/01 hµng n¨m, thanh to¸n b»ng tiÒn mÆt hoÆc chuyÓn kho¶n.
§iÒu 4: Tr¸ch nhiÖm cña hai bªn.
4.1.Tr¸ch nhiÖm cña Bªn A.
4.1.1. Bªn A cam kÕt ®¶m b¶o quyÒn sö dông trän vÑn hîp ph¸p vµ t¹o mäi ®iÒu kiÖn thuËn lîi ®Ó bªn B sö dông mÆt b»ng hiÖu qu¶.
4.1.2. Bªn A sÏ bµn giao toµn bé mÆt b»ng nh ®• tháa thuËn ngay sau khi ký kÕt hîp ®ång nµy.
4.1.3. Bªn A sÏ t¹o mäi ®iÒu kiÖn vµ lµm thñ tôc ph¸p lý, ®Ó bªn B ®îc x©y dùng d•y nhµ cÊp 4 vµ cã ®iÖn sö dông trªn mÆt b»ng thuª trªn (PhÝ bªn B chÞu).
4.1.4. Bªn A chÞu tr¸ch nhiÖm lo toµn bé c¸c chi phÝ vÒ thuÕ vµ c¸c chi phÝ ph¶i nép kh¸c liªn quan ®Õn mÆt b»ng m¶nh ®Êt trªn.
4.2.Tr¸ch nhiÖm cña Bªn B.
4.2.1. Sö dông mÆt b»ng ®óng môc ®Ých thuª.
4.2.2. Thanh to¸n tiÒn ®óng thêi h¹n.
4.2.3. ChÞu tr¸ch nhiÖm vÒ mäi ho¹t ®éng s¶n xuÊt kinh doanh cña m×nh theo ®óng ph¸p luËt hiÖn hµnh.
4.2.4. ChÊp hµnh c¸c quy ®Þnh vÒ gi÷ g×n vÖ sinh m«i trêng vµ trËt tù an ninh chung trong khu vùc kinh doanh, nÕu thùc hiÖn sai th× ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt.
4.2.5. Kh«ng ®îc chuyÓn nhîng cho bªn thø ba.
4.2.6. Thanh to¸n c¸c kho¶n chi phÝ ph¸t sinh trong kinh doanh (ngoµi tiÒn thuª nhµ ghi ë ®iÒu 3) nh tiÒn ®iÖn, níc, ®iÖn tho¹i, thuÕ kinh doanh.
4.2.7. Tríc khi chÊm døt hîp ®ång liªn doanh, bªn B ph¶i thanh to¸n hÕt tiÒn ®iÖn, níc, ®iÖn tho¹i, thuÕ kinh doanh vµ bµn giao l¹i mÆt b»ng tr¶ bªn A.
4.2.8. Khi hai bªn thanh lý hîp ®ång liªn doanh th× bªn B ph¶i tr¶ ®óng thêi h¹n nh ®• tháa thuËn.
§iÒu 5 Cam kÕt chung.
Hai bªn cam kÕt thùc hiÖn ®óng c¸c ®iÒu kho¶n ®• tho¶ thuËn trªn, nÕu cã x¶y ra tranh chÊp hoÆc mét trong hai bªn ®¬n ph¬ng vi ph¹m hîp ®ång th× hai bªn sÏ cïng nhau bµn b¹c th¬ng lîng gi¶i quyÕt. Trong trêng hîp c¸c bÊt ®ång gi÷a hai bªn kh«ng thÓ gi¶i quyÕt b»ng th¬ng lîng th× sÏ gi¶i quyÕt t¹i tßa ¸n cã thÈm quyÒn . QuyÕt ®Þnh cña c¬ quan nµy lµ quyÕt ®Þnh cuèi cïng mµ hai bªn ph¶i chÊp nhËn, mäi phÝ tæn do bªn cã lçi chÞu.
Hîp ®ång nµy cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy ký vµ ®îc lËp thµnh 04 b¶n, mçi bªn gi÷ 02 b¶n cã gi¸ trÞ ph¸p lý nh nhau.
®¹i diÖn bªn a ®¹i diÖn bªn b
đang được dịch, vui lòng đợi..